Главным шагом на пути строительства дома из бруса является выбор земельного участка для дома нужных размеров и правильной формы. Так, участок для дома из бруса должен быть не слишком большой, но и не слишком маленький. Выбирать его необходимо исходя из общей площади дома, которого собираетесь на нем возводить. Например, если планируемая площадь дома будет от 100 до 200 м², то площадь участка должна составлять примерно от 10 до 20 соток, в том случаи если этих пропорций не соблюсти, то ликвидность будущей недвижимости резко упадет.

Выбираем участок для дома из бруса

Основными критериями, которые следует учитывать при выборе участка для дома из бруса, являются следующие:

– Месторасположение земельного участка;

– Экологическая обстановка в окрестностях;

– Наличие инженерных коммуникаций, доставки почты и общего вывоза мусора;

– Подъездные пути;

– Удаленность участка от муниципальных учреждений, в том числе школ, больниц, детских садов и т.д.;

– Нет ограничений на строительства на участке здания в высоту;

– Возможность застраховать строительство и законченный объект.

При выборе помните и то, что свободное место на участке, к примеру, под строительство бани или других хозяйственных построек помимо дома во многих региональных центрах ценится на вес золота.

В том случае, если приобретаемый участок окажется значительно дешевле по сравнению с соседними, то в дальнейшем можно ожидать определенные проблемы, например – это не определенное правовое положение участка. Поэтому, чтобы избежать этого следует до покупки обо всем подробнее разузнать. В частности следует выяснить проходил ли данный участок процедуру межевания, а после совершения купли-продажи у покупателя должен остаться топографический план, на котором обозначены подземные коммуникации и кадастровый план земельного участка.

Также во время выбора обязательно нужно обратиться в органы местного самоуправления и территориальные органы государственной власти, чтобы они предоставили более полную и точную информацию о земельных участках, которые продаются. Хорошо будет ознакомиться с результатами планирования, мониторинга, зонирования земельных участков и имеющими данными земельного кадастра. Естественно всю эту информацию никто бесплатно не предоставит, но при покупке земельного участка для строительства дома на этом экономить не стоит.

Кроме этого нужно пообщаться с соседями, где располагается участок, по поводу того, как район развивается в целом и какова криминальная обстановка на данной территории. Не лишним будет также узнать о качестве воды, если она добывается в этой местности. Эти данные, а именно о содержании в воде химических и бактериологических примесей, можно узнать как у соседей, так и у СЭС.

© 2012 – 2016, domspline.com. Все права защищены. Копирование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения администратора сайта!

Читайте также:

 
0 комментариев

Вы можете оставить первый комментарий.

Комментировать статью