Многие из нас мечтают жить в собственном загородном доме, однако средства на покупку или строительство нового особняка есть далеко не у всех. Способы решения данной проблемы разные: кто-то берет кредит и занимает деньги у родственников, кто-то растягивает строительные работы на несколько лет, ну а кто-то решает купить старый дом и постепенно его отреставрировать. Последний вариант самый неоднозначный: в некоторых случаях ремонт может выйти не дешевле нового строительства, однако если вам удастся купить по-настоящему крепкое, добротное строение, сумма расходов сократиться в несколько раз.

Покупка старого дома: технические аспекты

Итак, как же выбрать хороший старый дом? В идеальном случае необходимо обратиться за консультацией к профессионалам и по возможности заказать полное обследование технического состояния здания. Разумеется, это будет стоить денег, но, как известно, скупой всегда платит дважды.

Но, прежде, чем тратить деньги на специалистов, попробовать оценить техническое состояние того или иного дома можно и самостоятельно, обратив внимание на главные конструктивные элементы, а именно: фундамент, стены, перекрытия, кровля и коммуникации.

Определить качество фундамента проще всего если в доме есть подвал – тогда дефекты будут видны сразу. Когда же его нет, постарайтесь тщательно осмотреть цоколь. Наличие плесени и грибка плохой знак, однако не критичный, хуже, когда на цоколе есть трещины или он немного покосился. Тоже самое и со стенами – осматривая дом обязательно убедитесь, что нет нигде грибка, трещин и перекосов, можете даже прийти со своим собственным уровнем, чтобы убедиться в том, что дом стоит ровно.

Если дом двухэтажный, необходимо также убедиться в целости перекрытий. Если они изготовлены из бетона, вряд ли с ними что-то произошло, а вот деревянные нужно хорошенько проверить – вскрыть кусок пола на втором этаже или оголить балки на первом. Если заметите, что дерево начало гнить, лучше откажитесь от покупки данной недвижимости.

Что касается кровли, то она в первую очередь не должна протекать. Однако даже если в доме сухо, не поленитесь залезть на чердак и тщательно исследовать все конструктивные деревянные элементы – они должны быть сухими, без пятен и плесени. Обратите внимание также на материал кровли – если это старый шифер, его нужно будет сразу же заменить (материал не экологичен и не совсем безопасен для здоровья жильцов) и на это понадобятся дополнительные деньги, поэтому учтите этот момент во время принятия решения о покупке дома.

Выгребная яма, заведенный внутрь водопровод из колодца и т.п. коммуникации будут плюсом, но они, как правило, в старых домах не в лучшем состоянии, лучше сразу сделать новую скважину и автономную канализацию. А вот газ и электричество должны обязательно присутствовать, причем обязательно проверьте количество подключенных киловатт – раньше не было у людей столько бытовых приборов, соответственно, электрические системы довольно «слабые».

© 2017, domspline.com. Все права защищены. Копирование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения администратора сайта!

Читайте также:

 
0 комментариев

Вы можете оставить первый комментарий.

Комментировать статью