Покупка квартиры — не только радостное событие, но и немалый риск. Независимо от того, решили ли вы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, в результате неудачной покупки можно остаться и без жилья, и без денег; однако в последнее время большинство мошеннических сделок совершаются на рынке вторичной недвижимости. Как купить квартиру без обмана и уберечься от ошибок?

Как купить квартиру без обмана: схемы мошенничества на рынке жилья

Оформление сделки без предварительных консультаций с юристами (риэлторами) и профессионального сопровождения — существенный фактор риска. Тем, кто впервые занимается покупкой жилья и подыскивает недвижимость в Ростове-на-Дону, стоит обратиться в одно из юридических бюро или риэлторских агентств, чтобы быть уверенным в чистоте и безопасности сделки. На рынке жилья существует немало схем мошенничества – некоторые из них удивляют даже опытных специалистов; однако наиболее простые и распространенные сможет распознать и непрофессионал.

Первое, на что стоит обратить внимание — вид документа, устанавливающего право собственности продавца на квартиру или на совершение сделок с ней. Если квартира подарена или получена в наследство, либо продается по доверенности — будьте крайне внимательны: именно в таких ситуациях покупатель чаще всего оказывается обманутым. Это, разумеется, не значит, что каждый, кто получил квартиру в дар или в наследство, мошенник; однако проверять такие сделки нужно в несколько раз тщательнее. Дарственную можно аннулировать, наследник может оказаться не единственным, а доверенность на продажу жилья часто бывает недействительной или попросту поддельной. В большинстве случаев, от покупки квартиры, продаваемой по доверенности, стоит отказаться — если вы сами не являетесь профессиональным юристом или риэлтором.

Другие распространенные способы мошенничества — продажа квартиры нанимателем (вместо собственника), двум покупателям одновременно (по дубликатам), использование фальшивых документов (от свидетельства о праве собственности до паспорта), продажа квартиры одним из сособственников без ведома другого (или в сговоре с другим сособственником, который после совершения сделки будет утверждать, что ничего о ней не знал), продажа с нарушением интересов несовершеннолетних детей, прописанных в квартире (такую сделку очень легко оспорить в суде)… «Подводных камней» при покупке квартиры — множество. Поэтому, чтобы купить квартиру без обмана, нужно или обращаться к специалистам — или потратить немало времени и сил, чтобы самому начать профессионально разбираться в рынке недвижимости.

© 2013, domspline.com. Все права защищены. Копирование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения администратора сайта!

Читайте также:

 
0 комментариев

Вы можете оставить первый комментарий.

Комментировать статью